30 ΧΡΟΝΙΑ ΕΜΠΕΙΡΙΑΣ
ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Έτος Κατασκευής:
2007
Περιοχή:
Νέα Ποτίδαια - Νέα Φώκαια
Ζώνη:
Οικιστική
Απόσταση από τη Θάλασσα:
400
Μέγεθος:
180 τ.μ.
Κατάσταση:
Βαμμένο, Επιπλωμένο
Θέρμανση:
Αυτόνομη (Πετρέλαιο)
Συνολικοί όροφοι:
2
Δωμάτια:
5
Μπάνια:
2
Parking:
Ναι
Εξωτερικά:
Πετρόχτιστο
Επιπρόσθετοι χώροι:
Υπόγειο - Χώρος φιλοξενίας
Χρήση:
Ιδιωτική, Επενδυτικό
Ποτίδαια Μονοκατοικία προς πώληση 180 τ.μ. σε επιφάνεια οικοπέδου 2.000 τ.μ. πλήρως λειτουργική για όλο τον χρόνο. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητους χώρους/διαμερίσματα. Το ανώγειο έχει επιφάνεια 90 τ.μ. και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και σε υπερυψωμένο όροφο ανεβαίνοντας πέντε σκαλιά, φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC.
Κάτω από τα υπνοδωμάτια υπάρχει ανεξάρτητος χώρος 45 τ.μ. αυτονομημένος, ο οποίος περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχει υπόγειο επιφάνειας 45 τ.μ. / αποθηκευτικός χώρος, όπου παράλληλα φιλοξενείται λέβητας πετρελαίου, δεξαμενές πόσιμου νερού δύο κυβικών μέτρων, μπανιέρα για τις δουλειές του σπιτιού κ.α.
Η κατοικία ανεγέρθηκε με προοπτική μόνιμης διαμονής, το 2007 και βρίσκεται ανάμεσα στη Νέα Ποτίδαια και τη Νέα Φώκαια, επί της παλαιάς επαρχιακής οδού, έχοντας άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Είναι κτισμένη στο υψηλότερο τμήμα του οικοπέδου, σε άξονα ανατολικό – δυτικό. Η κλίση του οικοπέδου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη δύση.
Η τοιχοποιία είναι κατασκευασμένη με τούβλα 29 cm πλέον μόνωσης και επενδεδυμένη στο σύνολό της με πέτρα Αθύτου, προσφέροντας εκτός από καλαισθησία και ενισχυμένη μόνωση, καθώς το περίβλημα του κτηρίου περιμετρικά φθάνει τα 45 cm. Σκεπάζεται στη νότια πλευρά της με μονόριχτη στέγη, ικανή να φιλοξενήσει φωτοβολταικά 7 περίπου KW, ενώ στη βόρεια πλευρά η στέγη είναι δύριχτη. Περιμετρικά υπάρχουν μπαλκόνια με σκέπαστρα στα δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο σκέπαστρο καλύπτει τη σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, ενώ από τη σαλοκουζίνα υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι 40 τ.μ. καλυμμένο με ξύλινη πέργκολα. Τα ξύλα που χρησιμοποιήθηκαν είναι σουηδικά και όχι τύπου Σουηδίας, προσφέροντας μακροζωία στις κατασκευές. Η κατοικία περιβάλλεται από φαρδείς διαδρόμους ντυμένους με πέτρα.
Ο περιβάλλον χώρος χωρίζεται νοητά από πυξάρια σε δύο μέρη. Στον λειτουργικό περιβάλλοντα χώρο του σπιτιού, έκτασης άνω των 1.200 τ.μ., που είναι καλυμμένος με γκαζόν και δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Επίσης υπάρχει ψησταριά, με χτιστό φούρνο και βοηθητικό πάγκο, καλυμμένα με ξύλινη πέργκολα, 3 βραχόκηποι με δένδρα και λουλούδια, ενώ περιμετρικά και εντός της περίφραξης υπάρχουν δένδρα Leyland 4-5 μέτρων, που προσφέρουν ιδιωτικότητα και απομόνωση από ξένα βλέμματα. Στο δεύτερο μέρος του κήπου, το δυτικό, φύονται 13 ελαιόδενδρα 40 ετών, παραγωγικά για το λάδι της χρονιάς, 100 τ.μ. οπωρώνας και καλυμμένος χώρος για αποθήκευση ξύλων για το τζάκι.
Υπάρχει δορυφορική κεραία και πρόβλεψη για ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατά την ανέγερση του σπιτιού, κατασκευάστηκε και υπόγεια δεξαμενή 27 κυβικά μέτρα, όπου οδηγούνται τα βρόχινα νερά της στέγης, για το πότισμα όλου του κήπου, με πιεστικό και σωλήνες υπόγεια περασμένες σε όλο το μήκος και πλάτος του οικοπέδου.
Υπάρχει πρόβλεψη για περιμετρικό συναγερμό του οικοπέδου με υπόγεια καλώδια. Το σπίτι καλύπτεται με συναγερμό, ενώ υπάρχουν και εξωτερικές κάμερες με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου.
